本报讯（通讯员 蒋聪聪 记者 邓露洁） 承载城市35年记忆的老旧楼宇，在可持续发展理念下全面实现绿色低碳转型。11月26日，位于珠江路185号的佳汇大厦正式开园，为中心城区城市更新探索全新“绿色方案”。

　　佳汇大厦始建于1990年，总建筑面积超5000平方米，在过去面临着品质老化、吸引力不足、业态分散落后等老旧商办载体发展的共性困境。为响应国家城市更新与绿色建筑发展战略，今年以来，在产权单位新街口街道推动下，佳汇大厦迈上转型之路。“街道引入‘政府引导、企业运作、风险共担、收益共享’的政企合作模式，联合南京城市更新产业投资发展有限公司、万谷企业管理集团有限公司，共同推动大厦转型升级。”新街口街道相关负责人表示。

　　走进更新后的佳汇大厦，“绿色”元素随处可见：院内，车棚改造为光伏车棚，棚顶100平方米的光伏板年发电量可达2.2万千瓦时；大厦内部，两台电梯安装能量回馈装置，当电梯下行或轻载时将势能转化为电能，每年预计可回馈电量1万千瓦时；公共区域安装声光控一体化灯具，感应人员脚步声或说话声自动点亮，离开30秒后自动熄灭；大厦顶部，63平方米的光伏板年发电量约1.4万千瓦时，直接驱动光伏空调运行，实现“绿电自供”。

　　一个“绿色智慧大脑”更将全楼能耗与碳排放“算得”清楚——大厦内的能碳数智平台，实时采集各电表数据并换算为碳排放量，便于优化管理与调整。

　　产业也加速聚“绿”。在佳汇大厦，宁德时代电服江苏总部、时代骐骥南京总部及生态链上下游企业云想汽车、时代众悦、时代宁电、迪尔出行等已签约落户，其旗下“巧克力换电”“骐骥换电”等高能级项目将形成产业协同，构建绿色低碳产业生态共同体。未来，佳汇大厦将重点招引碳资产开发、碳交易、绿色金融服务等国际型专业服务机构及大型总部企业，打造“南京·低碳数智产业园”。

　　作为新街口商圈绿色转型的“先行者”，佳汇大厦也将示范带动珠江壹号、德基二期、置地广场等一批商办楼宇开展绿色改造，逐步构建起覆盖整个商圈的“绿色商办森林”。

来源：南京日报